მიწის რეგისტრაციის პროცესი მარტივდება

მიწის რეგისტრაციის პროცესი კიდევ უფრო გამარტივდება. მთავრობამ იუსტიციის სამინისტროს მიერ წარდგენილი კანონპროექტი დაამტკიცა, რომელიც განსახილველად პარლამენტს გადაეგზავნება.

 

საკანონმდებლო ინიციატივის თანახმად, მიწის რეგისტრაციის რეფორმის ფარგლებში დადგენილი რეგისტრაციის გამარტივებული წესი, რომელიც 2020 წლის 1 იანვრამდე მოქმედებს, გახდება მიწაზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციის ზოგადი წესი და იმოქმედებს უვადოდ.


"2016 წლიდან დაწყებული მიწის რეგისტრაციის რეფორმის გახანგრძლივება მოქალაქეთა მხრიდან რეფორმის მიმართ მაღალი ინტერესითაა განპირობებული. რეფორმის ამოქმედების შემდეგ მოქალაქეთა მიმართვიანობა, საშუალოდ, ხუთჯერ გაიზარდა, ხოლო მიწაზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციის ტემპი - სამზე მეტჯერ. მოსახლეობის აქტიური ჩართულობა და რეფორმის ფარგლებში საჯარო რეესტრსა და მოქალაქეს შორის საფუძვლიან დავათა მცირე ოდენობა ადასტურებს, რომ 2016 წელს დაწყებული მიწის რეგისტრაციის რეფორმა წარმატებულია. 2016 წლიდან დღემდე წარმატებით დარეგისტრირდა 738 483 განაცხადი, რაც დამოუკიდებლობის აღდგენიდან 2016 წლამდე დარეგისტრირებულ ფართობზე სამჯერ მეტია. სწორედ ამიტომ აქამდე მოქმედი მიწის რეგისტრაციის გამარტივებული წესი გახდება ზოგადი წესი და იმოქმედებს უვადოდ", - აცხადებენ სამინისტროში.


უწყების ცნობით, მიწის რეგისტრაცია ისევ ორი სახით იწარმოებს - სპორადული და სისტემური წესით.


"როგორც სპორადული, ისე სისტემური რეგისტრაციის ფარგლებში: ფართოვდება უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტების ლეგალიზების საფუძვლები. ეს იმას ნიშნავს, რომ დოკუმენტებით, რომლებითაც მიწის რეგისტრაცია დღეს შესაძლებელი არ არის, მოქალაქეები მიწის დარეგისტრირებას შეძლებენ. მაგალითად, მიღება-ჩაბარების აქტი ან მებაღის წიგნაკი კანონმდებლობის მოთხოვნათა დაცვით შედგენილად ჩაითვლება, თუ მასში არ არის მითითებული დოკუმენტის გაცემის წელი; კიდევ უფრო მარტივდება ფორმის დაუცველად დადებული გარიგებების საფუძველზე უფლებათა რეგისტრაციის წესი. შესაბამისად, ამგვარი გარიგების საფუძველზე მიწის რეგისტრაციას მეტი მოქალაქე შეძლებს. კერძოდ, რეგისტრაცია შესაძლებელი ხდება დოკუმენტის ასლის საფუძველზე, თუკი ასლი დაცულია ეროვნულ არქივში, საჯარო რეესტრში ან სხვა ადმინისტრაციული ორგანოს არქივში; მარტივდება საკუთრების უფლების რეგისტრაცია საკარმიდამო მიწის ნაკვეთებზე. იმ შემთხვევაში, თუ საკარმიდამო მიწის ნაკვეთზე არ იძებნება უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი, საკუთრების უფლების რეგისტრაცია შესაძლებელი იქნება მუნიციპალიტეტის მიერ გაცემული ცნობით;


შესაძლებელი ხდება საკუთრების უფლების რეგისტრაცია იმ კომლების (ოჯახების) მფლობელობაში არსებულ მიწის ნაკვეთებზე, რომლებიც აღრიცხულნი არიან საკომლოწიგნებში, მაგრამ საკომლო წიგნში მათი ქონებრივი მდგომარეობის შესახებ ინფორმაცია შევსებული არ არის. დღეს ამგვარი მიწის რეგისტრაცია არ არის შესაძლებელი. ასეთი შემთხვევებისთვის კანონპროექტით დგინდება ფაქტობრივად დაკავებული მიწის ნაკვეთის მაქსიმალური ზღვრული ნორმა − 0,75 ჰა, რაც, სხვადასხვა მუნიციპალიტეტის საკომლო წიგნების ანალიზის საფუძველზე, საოჯახო მეურნეობებისთვის გამოყოფილი მიწის ოდენობების საშუალო მაჩვენებელია.


გარდა ამისა, სისტემური რეგისტრაციის შემთხვევაში: რეგიონს, სადაც სისტემური რეგისტრაცია განხორციელდება, განსაზღვრავს იუსტიციის მინისტრი საჭიროებისა და სახელმწიფო ინტერესიდან გამომდინარე; აზომვითი სამუშაოების ზუსტად ჩატარების მიზნით, იმისათვის, რომ თითოეული მესაკუთრის უფლება სრულად იქნეს დაცული, პროექტის ფარგლებში საკადასტრო სამუშაოების ჩატარება შეეძლებათ მხოლოდ აკრედიტებული სუბიექტის მიერ სერტიფიცირებულ პირებს; მიწის ნაკვეთის და მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ნახაზზე ასახული მიწის ნაკვეთის იდენტურობა, ნაცვლად მუნიციპალიტეტის წარმომადგენლისა, დადგინდება სააგენტოს მიერ; თვითნებურად დაკავებულ მიწაზე საკუთრების უფლებას სააგენტო აღიარებს; სააგენტო საკუთრების უფლებას აღიარებს თვითნებურად დაკავებულ ისეთ სათიბ, სახნავ ან საკარმიდამო მიწის ნაკვეთებზეც, რომლებზეც განთავსებული არ არის შენობა-ნაგებობა ან ისინი არ წარმოადგენს საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთის მომიჯნავე მიწის ნაკვეთებს.


სპორადული რეგისტრაციის ფარგლებში: თუკი სარეგისტრაციოდ წარმოდგენილ მიწის ნაკვეთზე დაინტერესებული პირის უფლება ვერ დადასტურდება, საჯარო რეესტრი განსაზღვრავს, რამდენად ექვემდებარება საკუთრების უფლება აღიარებას და მხოლოდ დადებითი პასუხის შემთხვევაში გადაუგზავნის საქმეს მუნიციპალიტეტის საკუთრების უფლების აღიარების კომისიას, რაც განტვირთვას კომისიებს საქმეებისაგან და დააჩქარებს განხილვის პროცესს; იცვლება აღიარების კომისიების მიერ სააგენტოდან გადაგზავნილი საქმეების განხილვის ვადა და ის განისაზღვრება 3 თვით. პასუხის გაუცემლობა ჩაითვლება მოთხოვნის დაკმაყოფილებაზე უარის თქმად და გასაჩივრდება კანონმდებლობით დადგენილი წესით. ცვლილება მნიშვნელოვანია იმის გათვალისწინებით, რომ აღიარების კომისიაში საქმეების განხილვის ხანგრძლივობა და გაჭიანურება დღეს მოქმედი რეგულაციის ერთ-ერთი გამოწვევაა; ფართოვდება მიწის მფლობელობის დამადასტურებელი დოკუმენტის ცნება. მათ შორის, თუკი დღეს ასეთ დოკუმენტად მიიჩნევა ტექნიკური ინვენტარიზაციის არქივში აღრიცხული, 1994 წლამდე თვითნებურად დაკავებული მიწა, ახალი რეგულაციით ეს წესი გავრცელდება 2004 წლის 4 ოქტომბრამდე თვითნებურად დაკავებულ მიწებზე, რაც მიწის დაკანონებას გაუადვილებს მოქალაქეებს, რომლებიც მიწის ნაკვეთებს 1995 წლიდან ფლობენ”, - აცხადებენ უწყებაში.


როგორც იუსტიციის სამინისტროში განმარტავენ, არც სპორადული და არც სისტემური რეგისტრაციის შემთხვევაში, 2021 წლის პირველ იანვრამდე მიწის დაკანონება არ მოახდენს გავლენას იმ ოჯახების სარეიტინგო ქულებზე, რომლებიც იღებენ სოციალურ დახმარებას და სარგებლობენ სხვადასხვა შეღავათებით. შესაბამისად, ასეთ ოჯახებს შეუნარჩუნდებათ სოციალური დახმარება და ყველა შეღავათი, რითაც მიწის რეგისტრაციამდე სარგებლობდნენ.


"კანონის ფარგლებში, 2022 წლის 1 იანვრამდე დოკუმენტაციის მოძიება და სისტემატიზაცია, გარიგებაზე მხარეთა ხელმოწერების დამოწმება, სანოტარო მედიაცია, მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების აღიარება, ფაქტების კონსტატაცია უსასყიდლოდ, საზღაურის გარეშე შესრულდება, ხოლო მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლება და მასში ცვლილება სააგენტოს მიერ გაწეული მომსახურების საფასურის გადახდის გარეშე დარეგისტრირდება. ამასთან, სისტემური რეგისტრაციის ფარგლებში, 2022 წლის 1 იანვრამდე სამკვიდრო მოწმობის გაცემა უფასო იქნება", - ნათქვამია უწყების განცხადებაში.


გუგული მაღრაძემ "თამბაქოს კონტროლის შესახებ" საქართველოს ბიზნესის ასოციაციის მიერ მომზადებული ინიციატივა უარყოფითად შეაფასა

პარლამენტის პლენარულ სხდომაზე პარლამენტის წევრმა, გუგული მაღრაძემ საქართველოს ბიზნესის ასოციაციის მიერ მომზადებულ საკანონმდებლო წინადადებაზე ისაუბრა, რომელიც "თამბაქოს კონტროლის შესახებ" საქართველოს კანონში ცვლილების შეტანას ითვალისწინებს.

მდინარაძე: ცუდია, როცა ოპოზიციას არ აინტერესებს პარლამენტის თავმჯდომარის ანგარიში, სადაც საზოგადოებამ უნდა მოისმინოს რა გააკეთა პარლამენტმა

პარლამენტის ბიუროს სხდომაზე საპარლამენტო უმრავლესობის ლიდერი მამუკა მდინარაძე დამოუკიდებელი დეპუტატების განცხადებას გამოეხმაურა, რომელიც დღევანდელი სხდომის ბოიკოტს ეხება.

პრემიერი: ირაკლი შოთაძე ღირსეული პროფესიონალია

"ღირსეული პროფესიონალი", - ასე შეაფასა საქართველოს პრემიერ-მინისტრმა გიორგი გახარიამ გენერალური პროკურორობის კანდიდატი ირაკლი შოთაძე.

ბაქოში, ბაზარში გაჩენილი ხანძრისას ათი ადამიანი დაშავდა

ბაქოში "სადარაკის" ბაზარში ხანძრის შედეგად ათი ადამიანი დაშავდა. ისინი საავადმყოფოში არიან გადაყვანილი.

ქობულეთის ნაწილს 19 თებერვალს გაზმომარაგება შეუწყდება

19 თებერვლის დილის 09:00 საათიდან საღამოს 17:00 საათამდე, ქალაქ ქობულეთში, კერძოდ, 9 აპრილის, აღმაშენებლის, გოგებაშვილის, გურამიშვილის, თავისუფლების, თამარ მეფის, ჯორბენაძის, კომახიძის, ლესელიძის, ნინოშვილის, რუსთაველის, ჭავჭავაძის, ტაბიძის, ყაზბეგისა და ჯავახიშვილის ქუჩებს გაზმომარაგება შეუწყდება.

ოთარ დავითაშვილი: მივესალმებით ხელისუფლების გადაწყვეტილებას – ყვარელში ზურაბ ჭავჭავაძის სახლ-მუზეუმის გახსნა იგეგმება

5 თებერვალს ეროვნული მოძრაობის ლიდერის, ეროვნული გმირის ზურაბ ჭავჭავაძის დაბადების დღე იყო. ჭავჭავაძეების სახლში, რომელიც დიდმა ნიკო ჭავჭავაძემ ააშენა, ოჯახის წევრები, ზურაბ ჭავჭავაძის მეგობრები ყვარლელები შეიკრიბნენ.

გენერალურ პროკურორად ირაკლი შოთაძის კანდიდატურას პლენარულ სხდომაზე განხილვის გარეშე უყრიან კენჭს

გენერალური პროკურორის თანამდებობაზე ირაკლი შოთაძის კანდიდატურას პარლამენტის პლენარულ სხდომაზე, განხილვის გარეშე უყრიან კენჭს.

შალვა რამიშვილი: პლაგიატმა სააკაშვილმა გადაწყვიტა, მოპარული იდეებით განხორციელებული ხრიკი ოცნების საწინააღმდეგოდ შემოატრიალოს 

„პლაგიატმა სააკაშვილმა გადაწყვიტა მოპარული იდეებით განხორციელებული ხრიკი ოცნების საწინააღმდეგოდ შემოატრიალოს“, - ამბობს POSTV-ის ტოქშოუს „პოლიტიკური ინტერვიუ შალვა რამიშვილთან ერთად“ ავტორი და წამყვანი.

არჩილ თალაკვაძე: ჯანდაცვის მინისტრი კომიტეტის სხდომაზე აუცილებლად გამოცხადდება

პარლამენტის თავმჯდომარის არჩილ თალაკვაძის განცხადებით, ჯანდაცვის მინისტრი ეკატერინე ტიკარაძე პარლამეტში ჯანმრთელობის დაცვისა და სოციალურ საკითხთა კომიტეტის სხდომაზე აუცილებლად გამოცხადდება. ამის შესახებ პარლამენტის თავმჯდომარემ ბიუროს სხდომაზე დამოუკიდებელი დეპუტატის ლევან კობერიძის კითხვის საპასუხოდ განაცხადა.

დევნილთა და ეკომიგრანტთა სააგენტო სახლს კიდევ 17 ეკომიგრანტ ოჯახს შეუსყიდის

დევნილთა, ეკომიგრანტთა და საარსებო წყაროებით უზრუნველყოფის სააგენტო სახლს კიდევ 17 ეკომიგრანტი ოჯახისთვის შეისყიდის.

კობახიძე: ოპოზიცია პოლიპატიმრებს უწოდებს ადამიანებს, ვინც ხელისუფლების გადატრიალებას აწყობდნენ

"პოლიპატიმრებს უწოდებენ ადამიანებს, რომლებიც აწყობდნენ ხელისუფლების გადატრიალებას ივნისში, იჭრებოდნენ პარლამენტის შენობაში", -ამის შესახებ საპარლამენტო უმრავლესობის წევრმა ირაკლი კობახიძემ ჟურნალისტებს განუცხადა.

ფრაქცია "დამოუკიდებელი დეპუტატები" დღევანდელ პლენარულ სხდომას ბოიკოტს უცხადებს

პარლამენტის ფრაქცია "დამოუკიდებელი დეპუტატები" ბოიკოტს უცხადებენ პლენარულ სხდომას, სადაც დღეს გენერალური პროკურორობის კანდიდატს ირაკლი შოთაძეს კენჭს უყრიან.

თიბისიმ და „თბილისის ღვინის მუზეუმმა“ ღვინის სექტორის წარმომადგენლების შეხვედრას უმასპინძლეს

თიბისი კაპიტალმა ღვინის სექტორის კვლევა წარადგინა და ამ ინდუსტრიაში მოღვაწე კომპანიებსა და მეწარმეებს საშუალება მისცა, ბაზრის მიმდინარე მდგომარეობაზე, უახლეს მონაცემებსა და სექტორის განვითარების პოტენციალზე მიეღოთ ინფორმაცია.

"ვითიბი ბანკის" ავტომობილით უზრუნველყოფილი სესხის პირობები გაუმჯობესდა

"ვითიბი ბანკი" მომხარებელს, ავტომობილის უზრუნველყოფით, სწრაფ და მარტივ სესხს სთავაზობს.

პარლამენტთან სამართალდამცავებსა და აქციის მონაწილეებს შორის დაპირისპირება მოხდა

პარლამენტთან, ჭიჭინაძის ქუჩაძე, სადაც საპროტესტო აქცია მიმდინარეობს, აქტივისტებსა და სამართალდამცავებს შორის მცირე სიტყვიერი დაპირისპირება მოხდა.

რეინჯერების დაზღვევას კავკასიის ბუნების ფონდი 40 000 ევროთი დააფინანსებს

გარემოს დაცვისა და სოფლის მეურნეობის სამინისტროს დაცული ტერიტორიების სააგენტოს ტერიტორიული ადმინისტრაციების რეინჯერების სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაზღვევას კავკასიის ბუნების ფონდი დააფინანსებს.

ლევან გოგიჩაიშვილი: არჩილ თალაკვაძის ანგარიში გრძელი სადღეგრძელო იქნება

ფრაქცია "დამოუკიდებელი დეპუტატების" წარმომადგენელი ლევან გოგიჩაიშვილი, სავარაუდოდ, პარლამენტის თავმჯდომარის ყოველწლიური ანგარიშის წარდგენას არ დაესწრება.

არჩილ თალაკვაძე: ოპოზიციონერი კოლეგების პატივისცემის მიუხედავად, პროკურორი უნდა დავამტკიცოთ

პარლამენტის თავმჯდომარის არჩილ თალაკვაძის განცხადებით, გენერალური პროკურორის თანამდებობაზე ირაკლი შოთაძის კანდიდატურას პლენარულ სესიაზე კენჭს დღეს უყრიან.

უჰანის ერთ-ერთი საავადმყოფოს დირექტორი კორონავირუსს ემსხვერპლა

ჩინეთში, ჰუბეის პროვინციაში, ქალაქ უჰანის ერთ-ერთი სამედიცინო დაწესებულების დირექტორი ლიუ ზიმინგი კორონავირუსით გარდაიცვალა. აღნიშნულს გამოცემა "გარდიანი" ავრცელებს.

მდინარაძე აქციის მონაწილეებზე: რას აპროტესტებენ, გადაწყვეტილიც არ არის შოთაძის კენჭისყრა როდის იქნება

საპარლამენტო უმრავლესობის წევრის მამუკა მდინარაძის განცხადებით, პარლამენტის შენობასთან მიმდინარე აქცია აზრს მოკლებულია, რადგან ირაკლი შოთაძის კანდიდატურის კენჭისყრის დრო ჯერ გადაწყვეტილი არ არის.

სერგი კაპანაძე: გენერალურ პროკურორად შოთაძის დაბრუნება საზოგადოების პირდაპირი შეურაცხყოფაა

"ივანიშვილის ყურმოჭრილი ყმა", - ასე შეაფასა გენერალური პროკურორობის კანდიდატი ირაკლი შოთაძე "ევროპული საქართველოს" ერთ-ერთმა ლიდერმა სერგი კაპანაძემ.